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萧山区天楼阳台怎么检查防水 楼上阳台漏水怎么办

我们在选择防水公司施工的时候,不能不了解一些防水知识,要是我们不注意的话,会给防水效果带来了极大的影响。下面我们就去了解一下天楼阳台怎么检查防水。

1, 楼上阳台漏水怎么办



★楼层漏水确认
楼层里楼上阳台漏水,应找楼上住户负责。受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
你要先搞清楚是管道漏水还是楼面漏水,楼面漏水需要做防水,工程比较大,管道漏水就简单多了,找个好的水电工帮你去看看。归根到底还是要搞清楚到底是应该谁负责的漏水问题。如果确实是楼上住户责任,可以向物业或者相关法律机构进行询问和解决。
受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。
鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。
如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到法院。
扩展资料:
★法律依据:
《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。

2, 漏天阳台怎样做防水



这个就涉及到施工工艺了。1.将施工部位清理干净,并洒水使之全面湿润但不得有积水。
2.墙面:防水层总厚度(防水素灰浆+防水砂浆)不低于10毫米,高度不低于1800毫米。
(1)用“劳亚尔”与水泥搅拌成防水素灰浆,在基面涂刷一至两遍,总厚度为2毫米。
(2)20分钟后防水素灰浆表干后,用“劳亚尔”与水泥,砂子搅拌成防水砂浆,抹在防水素灰将表面,厚度为8毫米。
(3)24小时防水砂浆层凝固后,洒水养护。
3.地面:防水层总厚度(防水素灰浆+防水砂浆)不低于20毫米。
(1)用“劳亚尔”与水泥搅拌成防水素灰浆,在基面涂刷一至两遍,总厚度为2毫米。
(2)20分钟防水素灰浆表干后,用“劳亚尔”与水泥,砂子搅拌成防水砂浆抹在防水素灰浆表面,厚度为18毫米。
(3)24小时后防水砂浆凝固后,洒水养护。 不建议自己做,要做请专业人士,这个你可以了解,看别人是不是这么做的。

3, 新买的房子怎么做检查防水?



你是买的清水房吧,如果是清水房的话那么卫生间,厨房,阳台开发商之前就是有做过防水的,你可以通过做一个闭水试验来检测防水层功能是否健全,施工是否有疏漏等。
闭水试验步骤:
1、防水施工完成,24小时后可做闭水试验;
2、把地漏和管道口周边进行暂时封堵;
3、在门口砌20CM高的挡墙;
4、开始蓄水,深度5-20厘米,做好水位标记;
5、蓄水时间48~72小时;
6、第一天闭水后,看水位线是否有明显下降,如果有,请及时检查楼下屋顶和管道周边是否有渗漏,如果没有,继续闭水;
7、第三天闭水完毕,全面检查楼下天花板和屋顶管道周边。
8、完全合格后进行下一道工序。

4, 探出来的阳台漏了如何防水



阳台做防水我告诉你
1. 把阳台的一些垃圾及杂物清理干净并用水清洗下,确保地面和墙面不存在其他的杂物。
2. 将防水打开,里面有双组份。乳液和主剂一样一包调和在一起,一定要充分的搅拌在一起。然后拿着4寸的猪毛刷和辊筒蘸着防水滚涂在你需要做的地方。
3. 在有水管的地方和排水的地方一定要多刷几遍。待干透后在放水试水,第二天到楼下看看会不会漏水。没有问题的话就表示你做防水成功了。
4. 在阳台贴瓷砖的时候一定要告诉师傅小心不要把防水给搞破坏了。

5, 阳台做防水自己怎么做?



对于露台选用什么防水才料不是最关键的,关键是施工是否专业到位,达到“一劳永放心”。
1、选择用工程用防水卷材,如SBS卷材、聚氨酯涂料等。先把露台基层楼顶面能看到的裂缝用水泥砂浆填平,再把基面扫干净并干燥,再粘贴卷材或涂刷涂料,再在防水层上做保温层和粘贴瓷砖;
2、选择用家装用水泥基防水涂料(必须是柔韧型的,且是质量好、稳定),如雷邦仕防水浆料、德高防水涂料等,先把露台基层楼顶面能看到的裂缝用堵漏王填平,把整个楼顶面处理的坚固、干净、平整,无灰尘。把整个楼顶面润湿无明水,涂刷两遍防水涂料(注意不能漏和有“沙眼”)总厚度不超过2㎜,再在防水层上做保温层和粘贴瓷砖。
只要是施工到位,并没有人为破坏不管使用那类材料施工防水效果都能管十年以上。只要正规的专业防水公司来施工并签订质保5年的合同(合同期内,非人为破坏出现防水问题他们免费保修;国家规定质保期。),就不必再为这种问题操心。

7, 我家生活阳台做了防水,都装好几个月了,没有漏水的现象,前几天楼...



1.看基础
建筑物基础是多种多样的,大家看到最多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅,而别墅和低层的公寓一般用条形基础就可以了。我们有时看到的房屋墙面开裂、楼板变形、屋面渗水等质量问题,可能是由于基础的不均匀沉降破坏了房屋刚度而引起的,因此,如果买期房,建议提前到工地现场跑跑,问问现场工人,看看建筑基础,便可对房屋品质有个大概了解。
2.看墙体
砖混砌体结构外墙渗水是多层住宅的一个质量通病,一般有下列几种情况:一是外山墙渗水,部位一般在楼板顶部,即圈梁与预制空心楼板搭接部位,因为近海地区刮东南风较多,所以东山墙的渗水较为严重;二是外墙窗框渗水,这主要是窗框与墙体之间的联接不密实,防水性能不好而造成的;三是墙洞渗水,这主要是施工中留下的脚手架洞没有封补严密而造成的;四是阳台渗水,阳台挑梁板出现倒坡泛水等。看房时应该选择在雨天去,注意观察外墙的接缝处、墙面有无明显的水印及霉点。建议尽量不要选择饰面砖或马赛克作为装饰的外墙,因为贴面的水平缝隙容易积水而造成墙面渗水。对于内墙面除了观察有无裂缝外,还要观察墙的凹凸度,不得有较大面积的空鼓、开裂,另外水平和垂直墙线是否是一条直线也是确定墙体质量的重要标志。
3.看楼地面
楼地面包括底层的地面和楼层的楼板。如果楼板是预制构件的,主要观察楼板布板是否平整,有无裂缝。产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。如果楼板是现浇板,其防水性都比较好,主要观察是否有漏筋或蜂窝麻面现象,其混凝土的强度等级用肉眼是观察不出来的,可以看质量检验报告。如果混凝土的质量过差,用手就可以把凸出的地方扣掉,例如在柱子的转角处是检查的好地方。对于厨房和卫生间的地坪可以进行闭水试验:灌水20至30毫米,保持24小时,如果地坪没有渗水现象说明是合格的。还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有没有倒坡和地面积水的现象。底层的室内地面一般比室外地坪要高45厘米,也就是三级台阶,也有高60厘米至90厘米的,要仔细检查其防潮设计和措施。
4.看屋面
对于顶层的住户,首先要亲自上屋面去查看,检查屋面的排水坡度、出水口、檐沟的组织是否合理,落水管应安装牢固,接口平密,不渗漏。屋面的渗漏多出现在结构变化的部位,比如屋面板与墙体的联接处,伸缩缝、沉降缝部位等。屋面防水一直是困扰设计、施工单位和用户的大问题,现在许多新型的屋面防水材料层出不穷,但屋面防水质量的好坏主要取决于施工的质量。除了防水,还要注意屋面的隔热和保温,一般在屋顶都要设置架空通风层,这样有利于空气流动和散热。

8, 阳台防水怎么做,五大防水措施



照理封闭式阳台是不需要做防水,但装了洗衣机,有了上下水,还是应该做防水的。
九楼也是不懂,阳台装了洗衣机,不但不做防水,还铺了地板,如果发生了渗漏水,第一个倒霉的还是他自己,麻烦更大!
地板铺了,再做防水,既麻烦损失也大,你也要理解楼上的苦衷,毕竟他还是换了水龙头。
如果现在逼他做防水,困难较大,可以答应他这次先不做,
但如果再发生漏水,除了给你维修赔偿损失,防水还必须要做!
可请物业作证,我想楼上会答应的。

9, 如何检验防水



一、露台的防水
空中露台作为楼房建筑一部分,也要和卫生间一样做防水实验,以避免水汽渗进墙砖地砖下面的泥浆四处的蔓延。露台上可设置小水池,为提高其防水性能,建造时最好采用钢筋混凝土来砌筑,同时应该在楼顶铺装层与池底之间再附加一层防水层。
二、露台的保温隔热
1、在阳台窗以下使用聚苯板做保温层。
2、在阳台窗以下使用岩棉做保温层。
3、在阳台窗以下使用陶粒板做保温层。
三种方法都是选用一种保温隔热效果较好的材料来做阳台墙面的保温层,以隔断室内外冷热空气的交换。
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